Servicios Legales Inmobiliarios
Lo asesoramos en todo el proceso de compraventa de su inmueble, desde el momento en que usted decide llevarla a cabo hasta que el inmueble quede inscrito en el Registro de la Propiedad. De esta forma podemos ayudarle a asegurar su inversión inmobiliaria.
Nuestros servicios:
- Servicio de saneamiento de titulación de inmuebles para quienes quieren venderlos sea de casas, terrenos agrícolas, lotes urbanos, edificios, terrenos de playa, entre otros.
- Preparación y Revisión de Contratos de Compraventa de todo tipo de Inmuebles (Vivienda, oficinas, Edificios, terrenos, entre otros).
- Gestión de los trámites necesarios para llevar a cabo la Compraventa (búsqueda registral, comprobación Catastral, Notaría, Firma, Inscripción Registral, etc.)
- Acciones derivadas del incumplimiento de Contrato por la Empresa Constructora y/o Promotora.
- Reclamaciones derivadas de defectos de la construcción.
Arrendamientos de vivienda
Asesoramos y defendemos los intereses tanto de propietarios como de arrendatarios.
Lo representamos y defendemos en los procesos judiciales si no fuera posible previamente llegar a un acuerdo satisfactorio a sus intereses vía extrajudicial.
Nuestros servicios:
- Negociación y elaboración del Contrato de Arrendamiento.
- Resolución del Contrato de Arrendamiento.
- Defensa ante la exigencia de Indemnización por Daños y Perjuicios.
- Utilización Contraria a lo pactado contractualmente.
- Ejecución de mejoras y cobro o deducciones de las mismas.
- Reclamación por Rentas impagas.
Arrendamientos de Locales y Oficinas
Prevenimos y solucionamos conflictos de arrendamiento de locales u oficinas. La importante inversión realizada de ambos lados hace recomendable la ayuda de un profesional en el tema.
Nuestros servicios:
- Negociación y elaboración del Contrato de Arrendamiento.
- Asesoramiento y Ejecución del Incremento de la renta.
- Resolución del Contrato de Arrendamiento.
- Defensa ante la exigencia de Indemnización por Daños y Perjuicios.
- Uso distinto a lo pactado contractualmente.
- Ejecución de mejoras y cobro o deducciones de las mismas.
- Reclamación por Rentas impagas.
- Inspección y Devolución de Local.
- Traspaso de Negocio.
Elaboramos y revisamos contratos relacionados con el sector inmobiliario y de la construcción.
Le asesoramos en:
- Estudios de títulos para determinar la situación legal de inmuebles, tanto a nivel registral como municipal.
- Negociación y elaboración de Contratos de Compraventa.
- Contrato de Compraventa de Terrenos.
- Contrato de Arrendamiento con opción de Compra Venta de Inmueble.
- Saneamiento físico legal de inmuebles.
- Traslaciones de dominio en general, sea por sucesión intestada, testamentaria.
- Regularización de edificaciones
- Declaratoria de fábrica
- Independización de inmuebles.
- Acumulaciones, subdivisiones.
- Duplicidad de partidas.
- Ejecución y/o Defensa ante los Derechos de Garantía.
- Reajustes de Precios por Incumplimiento o Cumplimiento Inadecuado del Contrato.
- Indemnización por Daños y Perjuicios.
- Elaboración de Contratos para/ con Promotores.
- Ejecución Forzosa.
- Acción y defensa en procesos de reivindicación, arrendamiento, deslindes, desalojos.
- Prescripción adquisitiva vía notarial y judicial
- Permisos y licencias municipales.
- Transferencias de Propiedad: Donación, anticipo de legítima, permuta.
- Inscripciones y Anotaciones Preventivas.
- Caducidad de la Hipoteca.
- Derecho de Superficie.
- Usufructo y Servidumbre.
- Actos Societarios de empresas inmobiliarias y constructoras.
- Anotación de Demandas y de Embargos.
- Inscripción de Condiciones Suspensivas y Resolutorias Expresas.
- Aspectos Tributarios Inmobiliarios.
