Asesoría legal para junta de propietarios
Asistimos a la directiva de la Junta de propietarios para solucionar todo tipo de problemas jurídicos derivados de la vida en un departamento, edificios, viviendas multifamiliares, quintas, condominios, centros y galerías comerciales u otros que se encuentren bajo el régimen de la propiedad horizontal.
Importante:
El Régimen de propiedad exclusiva y común refiere a aquellos edificios de departamentos de uso residencial, industrial, comercial o también mixto; así también las galerías comerciales, campos feriales, quintas y cualquier unidad inmobiliaria que cuente con bienes comunes. El artículo 126 del D.S. No. 008-2000-MTC, contempla las unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común.
Los bienes de propiedad común son por ejemplo, los pasajes, pasadizos, escaleras, ascensores, portería, guardianía, jardines, sistemas de agua, energía eléctrica, sistema de eliminación de desperdicios, patios, entre otros.
Nuestros servicios:
- Constitución de Junta de propietarios.
- Elaboración de Reglamento Interno y cumplimiento del mismo.
- Pluralidad de reglamentos internos
- Adecuación de reglamentos internos.
- Brindamos Asesoría a la Junta de Propietarios en trámites para la constitución de la Directiva ante registros públicos.
- Asesoría permanente al Presidente o la Junta Directiva: esquelas de convocatoria, debida elaboración de actas, actas de liquidación de morosos.
- Realizamos Reglamento interno, modificaciones y adecuaciones.
- Elaboramos Manual de Convivencia, previo estudio particularidades y requerimientos.
- Regularización de la documentación necesaria (RUC, planilla de trabajadores, libro de actas, etc.).
- Registro de personal: Contratos, inscripción ESSALUD, SIS, verificación de los pagos de CTS, AFP u ONP.
- Elaboración de Manual de Función de personal.
- Recupero de cuotas impagas por mantenimiento de las áreas comunes mediante cobranzas extrajudiciales y judiciales. Brindamos estrategias para reducir índice de morosidad a cargo de personal especializado en solución de conflictos.
